利嘉閣(工商舖)地產聯席董事李文光表示,觀塘巧明街95號世達中心中層相連單位,建築面積共約5631方呎,意向售價約1689萬,意向呎價約2999元,該單位現已交吉。市場消息指,該單位市值呎租約16元,以放售價計算,料回報逾6厘。

意向價約1689萬

李氏指,單位附帶裝修,大廈毗鄰港鐵觀塘站及裕民坊交通運輸交匯處,設有停車場及貨台,可入20呎貨車,方便上落貨物。同時配有4部載客升降機及6部載貨升降機。

世達中心於2019年至2023年工商物業市況高峰期,呎價普遍為5000元至5600元,個別單位呎價高達6200元,最新放盤價較高峰期跌40%至50%。

豐隆工中每呎叫價4165元

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事尤明德表示,九龍灣宏光道4號豐隆工業中心中層07室,建築面積約2881方呎,以現狀及交吉出售,意向價約1200萬,每方呎叫價約4165元。

尤氏表示,上述物業為貨倉裝修,開則四正,設有兩個門口,且承重力特高,每方呎達150磅,故適合物流及運輸行業作倉存之用,此外單位備有三相大電,亦可重新規劃為凍倉或凍房等用途。

 

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